在多個大型新盤仍等待正式啟動銷售工程之際，一批單幢式新盤就因應其伙數較少、面積較大眾化的特點，在這短暫的空檔期快速起動，自上載樓書後，經過短暫的觀望期，旋即開放示範單位，並緊接開價。由於單位主打上車用家需求殷切的1及2房戶，且整體數量不多，故亦可靈活安排在開價約一周後進行首輪開售，在一眾大盤仍未推出前搶佔市場焦點。
搶位吸納客源
最近市場仍期待多個大型新盤，在周內可落實具體的銷售部署，包括獲批預售樓花同意書，但即使在日內獲批，由於緊接的工作如開放示範單位、開價及收票等，亦需至少兩周時間，故難以趕及在未來一周推出，單幢式新盤就因應其靈活的優勢，在這時推售，成為一手市場的主角。
市場釋放購買力
此外，根據近期的市況，若發展商定價偏向進取，至本月底前完成首兩輪推售，客源將明顯流失，屆時將漸漸淡出市場視綫，正正由一批大盤強勢登場。
由於大型新盤銷售部署尚未進入成熟階段，除單幢式全新盤，不少同類現樓貨尾，在近一周的表現亦相當不俗，反映市場購買力仍在。
張小東 地產人語
