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星島電子報示範版 (2018年1月1日)
 
 
一城兩房538.8萬售怡心呎價12596元連錄新高價用家主導市場
2018-01-01 09:15

樓市氣氛持續上升,當中以熱門上車盤更成升市火車頭,沙田第一城2房戶錄呎價新高,昨日有2房戶以538.8萬元售出,創屋苑2房戶歷史新高;另外,將軍澳怡心園以626萬元售出,呎價12596元,成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。

細價樓價格升勢不斷,沙田指標屋苑沙田第一城,繼日前高層戶以每方呎1.74萬元沽,創屋苑標準戶新高外,昨日一個2房造價創新高。

美聯物業聯席區域經理黃錦翰表示,沙田第一城16座低層G室,面積327方呎,以538.8萬元售出,創屋苑2房戶新高,呎價16477元。事實上,是次以新高價售出屬低層2房戶,惟比本月以535.5萬元(當時為最貴)售出的連天台2房戶,成交價還要高逾3萬元。

虃z豪園560萬易手

中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳怡心園3座低層F室,面積497方呎,原業主開價610萬元,及後加價16萬元,以626萬元售出,呎價12596元,成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。

祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍虃z豪園2座高層B室,面積502方呎,原業主開價580萬元,經議價後減逾20萬元,以近560萬元沽出,造價創2房戶新高,呎價11147元。

市場消息表示,青衣藍澄灣6座中層D室,面積690方呎,以805萬元成交,呎價11666元,造價創屋苑3房戶新高。

藍澄805萬兩房新高

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角莊士維港軒低層C室,面積184方呎,開放式間隔,原業主開價415萬元,經議價後減價5萬元,以410萬元沽,呎價22283元,造價創同類單位新高。

利嘉閣市務經理莊國寶表示,屯門卓爾居1座低層H室,面積512方呎,原業主放售僅約1個月,由開價590萬減至576萬元,交吉易主,呎價約11250元。據了解,原業主1997年12月以237.5萬元購入單位,帳面獲利約338.5萬元,升值1.4倍。

卓爾「97貨」升1.4倍

美聯首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣荃威花園新錄成交,M座高層6室,面積480方呎,獲上車客以460萬元成交,呎價9583元。據悉,原業主見買家出價符合要求,故外遊回港後即時簽約,趕年底前上車,其於1997年11月金融風暴後以136萬元買入,帳面獲利324萬元,賺幅近2.4倍。

荃威20年升2.4倍

利嘉閣高級經理鮑允中表示表示,九龍灣德福花園G座頂層戶,面積539方呎,以680萬元成交,呎價12616元,貼近市價水平。

美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳天晉IIIB期新錄成交,為1B座高層F室,面積362方呎,1房間隔,獲同區投資客承接,成交價約650萬元,呎價約17956元。據了解,原業主於2014年11月,以約496.7萬元購入,屬額外印花稅「鬆綁貨」,是次轉手帳面獲利約153.3萬元,升值約三成。

 
     
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